Un agent immobilier est un professionnel agréé qui organise des transactions immobilières, met en relation acheteurs et vendeurs et agit en tant que leur représentant dans les négociations. Les agents immobiliers sont généralement entièrement rémunérés par une commission (un pourcentage du prix d’achat de la propriété), de sorte que leurs revenus dépendent de leur capacité à conclure une affaire.
Comment fonctionne un agent immobilier ?
Un agent immobilier est un professionnel agréé qui représente les acheteurs ou les vendeurs dans les transactions immobilières. Il travaille généralement à la commission, étant payé un pourcentage du prix de vente de la propriété. À l’agence immobiliere paris, vous aurez d’amples informations sur le sujet.
Les agents immobiliers se spécialisent généralement dans l’immobilier commercial ou résidentiel. Dans les deux cas, ils remplissent des fonctions différentes, selon qu’ils travaillent pour l’acheteur ou le vendeur.
Les agents qui travaillent pour le vendeur, également connus sous le nom d’agents inscripteurs, conseillent les clients sur la façon de fixer le prix de la propriété et de la préparer pour une vente, notamment en fournissant des conseils sur les améliorations de dernière minute qui peuvent augmenter le prix ou encourager des offres rapides. Les agents vendeurs commercialisent la propriété par le biais de services de référencement, de réseaux et de publicités.
Autres rôles des agents immobiliers.
Les agents qui travaillent pour l’acheteur recherchent des propriétés disponibles qui correspondent à la fourchette de prix et à la liste de souhaits de l’acheteur. Ces agents examinent souvent les données de ventes antérieures de propriétés comparables pour aider les acheteurs potentiels à proposer une offre équitable.
Les agents agissent en tant qu’intermédiaires pour les parties principales, transmettant des offres et des contre-offres et d’autres questions dans les deux sens. Une fois qu’une offre est acceptée, les agents des deux côtés continuent souvent à travailler, aidant leurs clients à remplir les formalités administratives, transmettant les communications, fournissant des conseils sur les inspections et les déménagements, et généralement conduisant l’affaire jusqu’à la clôture.
Dans la plupart des États, un agent immobilier doit travailler par l’intermédiaire d’un courtier immobilier, d’une entreprise ou d’un collègue professionnel avec plus d’expérience et une licence spécialisée.
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