Estimer votre maison ou appartement avant de le mettre en vente ou l’acheter vous permet de ne pas vous faire arnaquer. Plusieurs moyens sont disponibles pour estimer votre bien en ligne et par des professionnels. Vous saurez ici comment procéder à ces types d’estimations.
Par un agent immobilier
C’est la première personne pour une estimation immobiliere tours. Il fait une étude sur les qualités et défauts de la maison à vendre ou à acheter en faisant une comparaison avec le marché de façon précise. Il fait la comparaison avec les biens similaires au vôtre vendu dans la région dernièrement pour avoir une idée approximative. Pour ajuster son prix à celui du marché, le professionnel tient aussi compte du prix au mètre carré. Il accorde l’estimation obtenue avec d’autres, ce qui peut créer une surcote juste 20%.
Par un notaire
Le rôle du notaire en premier lieu est d’authentifier les opérations de vente. Il intervient que dans les cas d’estimation des bien issus d’un divorce, d’une requête de la banque ou d’une succession. L’estimation du bien se fait sur deux phases, la première consiste à évaluer le bien selon le fichier perval et à l’auditeur techniquement. Un certificat d’expertise est remis par la suite à l’acheteur ou au propriétaire. La deuxième phase consiste à se déplacer sur le terrain pour une évaluation minutieuse.
En ligne
C’est le moyen le plus économique, mais pas le plus fiable. Lorsque vous faites l’estimation en ligne, vous n’aurez pas besoin de payer les frais de prestation. Vous pouvez le faire à l’aide des outils d’estimation présents en ligne. Commencez par renseigner les caractéristiques du logement comme l’emplacement, la superficie, etc. Un premier résultat vous sera donné par l’outil, vous renseignez ensuite la date de construction et l’état du logement pour avoir une estimation finale. C’est un moyen qui vous fait gagner du temps et de l’argent.
Il est plus recommandé de faire l’estimation par un professionnel du domaine afin d’être sûr du résultat.
